LOCAL COMMERCIAL COEUR DE CARNOLES

À louer – Local commercial 100 m² – Bail précaire – Cœur de Carnolès (Roquebrune-Cap-Martin)
Texte d’annonce
En plein centre de Carnolès, à Roquebrune-Cap-Martin, au pied du nouvel écoquartier « Cœur de Carnolès », à deux pas de la gare et des commerces, superbe local commercial d’environ 100 m² à louer en bail précaire. Emplacement numéro 1 sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité.
Le local bénéficie d’une belle vitrine linéaire sur rue, idéal pour toute activité commerciale, de services ou de bureaux (hors nuisance et restauration chaude à confirmer selon règlement de copropriété et autorisations). Belle hauteur sous plafond, surface facilement aménageable, possibilité de création de zones de vente, de bureaux et de stockage selon projet.
Bail précaire (bail dérogatoire) d’une durée maximale de 3 ans, permettant de tester ou développer une activité dans un secteur en plein essor, sans l’engagement d’un bail commercial 3/6/9. Conditions financières : loyer mensuel de 1500 € HT/HC, provision pour charges de 200€ / mois, dépôt de garantie : 1500€.
Rare sur le secteur, emplacement stratégique face au nouveau cœur de Carnolès : à saisir très rapidement. Dossier locataire et projet d’activité étudiés avec sérieux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter.