Le Marché Immobilier Français en 2024 : Tendances et Perspectives
En 2024, le marché immobilier français a connu des évolutions significatives, influencées par divers facteurs économiques et politiques. Ces changements ont eu un impact notable sur les transactions, les prix et les comportements des investisseurs.
Baisse des Transactions et des Prix
Le nombre de transactions immobilières a diminué, passant sous la barre des 750 000 ventes, une baisse notable par rapport aux 1,2 million de transactions enregistrées en 2021. Cette réduction est attribuée à la hausse des taux d’intérêt et à une accessibilité au crédit plus restreinte pour les ménages.
Parallèlement, les prix des logements anciens ont enregistré une baisse pour le quatrième trimestre consécutif, avec une diminution de 5 % au deuxième trimestre 2024. Cette tendance concerne à la fois les appartements et les maisons.
Impact sur l’Investissement Locatif
L’investissement locatif a également été affecté, avec une chute de 27 % en 2024, comparé aux 32,5 % observés en 2021. Cette diminution est en partie due à la fin du dispositif fiscal “Pinel”, qui prenait fin le 31 décembre 2024, marquant la fin de quarante ans de politique de défiscalisation dans le secteur immobilier français.
Perspectives pour 2025
Malgré ces défis, des signes de reprise commencent à émerger. La baisse des taux de crédit immobilier améliore la solvabilité des acheteurs, et certaines grandes villes enregistrent une légère augmentation des prix. Les experts prévoient une amélioration modeste du marché d’ici la fin de 2024, avec des perspectives plus optimistes pour 2025.
Le marché immobilier français traverse une période de transition, avec des défis liés à la baisse des transactions et des prix, mais aussi des opportunités pour les investisseurs prêts à s’adapter aux nouvelles conditions du marché. Chez Olmeta Immobilier, nous restons à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans vos projets immobiliers, en tenant compte de ces évolutions récentes.
